¿Financiarización de la vivienda? Opinión

Los mercados financieros han demostrado ser un instrumento útil cuando se trata de generar riqueza, sin embargo, la idea de que el mercado siempre tiene la razón histórica ha demostrado ser errónea, se puede ver en algunas de las crisis que se han producido en las últimas décadas, y Más importante aún, el mercado puede no ser la mejor herramienta para resolver problemas humanos complejos como la necesidad de vivienda, ya que el mercado no puede distinguir entre una casa que se usa para vivir y una casa que se usa como un activo o un lugar relativamente seguro para ponga el dinero. En 2017, Leilani Farha publicó un informe sobre la financiarización de la vivienda, en el que aborda algunos de los problemas que ha creado un cambio reciente en el mercado inmobiliario mundial, como el aumento de la desigualdad, la deshumanización de la vivienda y El aumento de la falta de vivienda debido a los desalojos. Sin embargo, todo esto es cierto, el informe no tiene en cuenta que los mercados a pesar de no ser completamente racionales si se regulan adecuadamente, pueden ser generadores de innovación que a menudo son beneficiosos no solo para el sector financiero.

A menudo, las finanzas pueden verse como depredadoras en el sentido de que siempre atrae a las personas ricas y a las grandes corporaciones para obtener más y más riqueza, mientras que aumenta la brecha de desigualdad, especialmente en los países de libre mercado, pero a menudo ignoran todos los beneficios que las finanzas tienen cuando se combina con buenas políticas que protegen a los inversores, como la invención de pólizas de seguro que traen beneficios a todo tipo de sectores, y también regulaciones que hacen que los bancos seleccionen cuidadosamente a quién pueden prestar dinero como por ejemplo la Ley Dodd-Frank en los Estados Unidos.

Cuando se trata del mercado de la vivienda, aunque es cierto que ha desplazado a muchas personas de sus hogares debido a desalojos o al aumento de los precios de la vivienda que dificulta que algunos residentes sigan viviendo allí, también es cierto que el mercado de la vivienda es muy importante y las regulaciones deben hacerse cuidadosamente, en lugar de regularlo por completo, la respuesta podría estar en la innovación que el mercado puede aportar, por ejemplo, el seguro de equidad de la vivienda que puede asegurar a los propietarios contra la caída de los precios de sus viviendas.

Después de la crisis financiera de 2007-2008, las instituciones financieras comenzaron a descubrir cómo evitar que algo así volviera a suceder, y el 21 de julio de 2010 se promulgó la ley Dodd-Frank que muestra cómo las instituciones y una regulación cuidadosa son fundamentales para que el mercado actúe adecuadamente y evidencia que otros factores, como los factores psicológicos, pueden conducir al mercado a cometer errores.

Considerando todo lo anterior se puede decir que el mercado no se puede culpar completamente cuando falla porque la idea de que es perfecto ha demostrado estar equivocado muchas veces durante la historia reciente y existe una necesidad especial de que el mercado esté regulado para evitar que falle y también incentivar la innovación que el mercado puede ofrecer.

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